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輕鋼別墅造價明細,你也能算出來

  最近輕鋼別墅特別火,網上有不少建別墅的廣告,廣告中的造價有高有低,讓那些真正想建輕鋼別墅的業主沒了主意。

  今天重慶輕鋼別墅公司在這里不是教你識別廣告真假,而是教你如何估算出輕鋼別墅的真實造價。

  輕鋼別墅的造價的主要有以下幾大塊組成:

  1、基礎;2、主體輕鋼龍骨;3、內外墻面及吊頂;4、地面;5、屋面;6、門、窗、欄桿等。

  下面就逐一討論造價的組成:

  一、基礎

  由于輕鋼別墅的重量只有傳統房屋重量的幾分之一,所以基礎的造價也只需要傳統的一半,約200元/平方米。

  基礎的做法比較傳統,從造價上講在當地找人施工更合適,絕大部分單位承攬輕鋼別墅施工都不含基礎。

  二、主體輕鋼龍骨

  輕鋼龍骨的材質一般是G550+AZ150,即屈服強度是550N/mm2、鍍鋁鋅150g/m2,其強度大,防腐性能好。

  有的廠家使用的是普通鍍鋅鋼板,其強度一般是235和345,力學和防腐性能遠不如前款,價格上也有相應的差別。

軟瓷墻面

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  三、內外墻面及吊頂

  墻體需要有承重、隔音、保溫、裝飾功能,外墻還需要有防水功能。

  墻體的承重功能主要由輕鋼龍骨和OSB板(或水泥壓力板)共同來實現,而且OSB板(或水泥壓力板)需要緊貼在輕鋼龍骨上,兩者才能形成一個受力結構。有些施工單們為了省錢,內墻面直接上石膏板或外墻面直接上保溫用的XPS板都是不合理的,這樣的房屋是不結實的。

  玻璃絲棉、OSB板、XPS擠塑板、石膏板、纖維板都有隔音和保溫的功能,只是隔音和保溫的能力有差別,這些板用的層數越多、厚度越大,隔音和保溫效果越好。

  外墻的防水功能主要由呼吸紙及外墻裝飾板來實現,由于有了雙重保險,只要正確施工,墻面防水一般不會存在太大的問題。

  外墻最外層可用真石漆、PVC掛板、水泥纖維掛板、金屬一體板、軟瓷磚、文化石等材料;內墻最外層有涂料、墻紙、仿石漆、竹木纖維、硅藻泥板等。它們外觀不同,造價也有很大的差別。

  吊頂的材料有用石膏板、纖維板等。

  四、地面

  一層的地面一般是鋪瓷磚;二層以上的地面一般做法是:最下層OSB板,其次是50mm厚的混凝土,最上面是各種地板等。

  五、屋面

  從下往上,常用屋面做法是:輕鋼龍骨+OSB板+XPS擠塑板+OSB板+防水卷材+瀝青瓦(或金屬彩石瓦),也有偷工減料的:輕鋼龍骨+玻璃絲棉+OSB板+呼吸紙+瀝青瓦,當然造價相差很大。

輕鋼別墅造價

  六、門、窗、欄桿等

  門、窗的用料不同,價格差別也不小。俗話說得好:一份價錢一份貨,

  只要有一些別墅的尺寸以及墻面、屋面等部位的做法,輕鋼別墅的材料用量就不難計算出來,同時大概的造價也能估算出來。

  此別墅建筑面積為306平方米(含露臺),墻面為軟瓷磚,墻面竹木纖維板,地面是磁磚和石塑超級地板,總體裝修檔次為中高檔。

  報價說明:

  1、別墅報價限本戶型,不含地基基礎價格,建筑面積為306平方米;

  2、別墅外墻結構由內到外:竹木纖維裝飾板+OSB+玻璃棉+輕鋼龍骨+OSB+XPS保溫+呼吸紙+水泥壓力板+軟瓷磚;內墻:竹木纖維裝飾板+OSB+玻璃棉+輕鋼龍骨+OSB+竹木纖維裝飾板;屋頂:輕鋼龍骨+Osb+XPS保溫+OSB+自粘SBS+瀝青瓦。

  上表列出了一些造價的基本構成內容,這個中高檔裝修的輕鋼別墅造價只是1800元/平方米,您還可以根據上面的報價單的基礎上進行工程內容增減,計算出您心理檔次的造價。

  有了這份報價單,您可以將造價控制到最低。當然,施工方獲取合理的利潤也是應該的。如果業主一味地追求低價,那么別墅的質量肯定會大打折扣。說到底,誰也不會傻到搭錢給你蓋房子,您說對嗎?

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